Оценка арендных ставок

Стоимость услуг от 3 500 руб.
Срок выполнения работ от 2 дней.

Для арендаторов мы предлагаем следующие виды услуг:

1. Исследование арендных ставок

Исследование дает арендатору информацию об уровне рыночных арендных ставок по сопоставимым объектам.
Объем и глубина исследования могут быть согласованы с Заказчиком. Исследование может использоваться арендатором при решении вопроса о месторасположении будущего офиса, при проведении переговоров, принятии решения об аренде объекта.

2. Профессиональная оценка в соответствии с законодательством

Процесс определения рыночной стоимости арендной ставки производится на основе стандартов оценки в строгом соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

Исследование арендных ставок

Арендатору предоставляется Исследование, которое дает представление о величине конкурентоспособной ставки на объект коммерческой недвижимости с заданными Заказчиком характеристиками объекта.

Мы проводим исследования во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости:

— Офисная недвижимость (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие здания);
— Торгово-развлекательная недвижимость (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие здания);
— Индустриально-складская недвижимость, в том числе комплексы имущества;
— Объекты, незавершенные строительством;
— Земельные участки под строительство объектов коммерческого назначения.

В рамках оказания услуги по исследованию рыночной привлекательности объекта мы осуществляем следующий состав работ:

— Согласование с Заказчиком технического задания, которое определяет структуру и содержание исследования;
— Сбор исходной информации по объекту;
— Анализ и позиционирование объекта на соответствующем сегменте рынка;
— Анализ сегмента рынка, к которому относится объект (анализ спроса и предложения, уровень и динамика арендных ставок, основные ценообразующие факторы, тенденции);
— Сравнительный анализ предложения схожих с исследуемым объектов;
— Обобщение полученных результатов исследований.

Из дополнительной информации могут быть предоставлены: методика измерения и учета площадей, типовые коммерческие условия, структура и среднерыночный уровень эксплуатационных расходов по подобным объектам недвижимости и т.п.

Преимущества

Специалисты компании «Независимая оценка» имеют возможность получать информацию «из первых рук» благодаря следующим преимуществам:

— Наличие высокопрофессиональных специалистов, осуществляющих брокеридж, анализ рынка, инвестиционный консалтинг;
— Наличие собственных баз данных, в том числе и по уже состоявшимся сделкам;
— Наличие и обновление внешних баз данных по предлагаемым в продажу и аренду объектам.

Мы несем ответственность за свои рекомендации, поэтому разработанный нами продукт по анализу арендных ставок соответствует самым высоким стандартам качества.

Сколько стоят услуги?

Стоимость наших услуг в каждом конкретном случае определяется индивидуально после ознакомления с запросом клиента и предварительного анализа исходной информации. Также роль играет срочность выполнения заказа.

При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.
В случае проведения работ по оценке нескольких объектов недвижимости, а также для постоянных клиентов действует гибкая система скидок.